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頂店應知事項
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想頂店創業 登錄<<我要頂店>>及<< 頂店檢核表>>提醒你可能風險及預防建議之道  


頂店步驟

步驟1收集資料
           可以從報章雜誌網站中收集資料越多越好

            請參考   <<我要讓店面攤位  >>   <<我要頂店面攤位>>                         

步驟2 打電話聯絡店主詢問頂讓店面目前大略狀況
            詢問
1營業中或歇業中
            
詢問2店面地址 
           
詢問3頂讓原因
            
詢問4頂店費用 
           請參考
<<頂店注意事項>>

步驟3 設定想頂店面的價格範圍
         
請參考<<成本分析>>
<<頂讓統計分析>>

步驟4
參觀頂讓店面
           多找幾個人一起去看
最好找此行業有經驗者
           使用頂店注意事項表

            請參考<<
頂讓店討論區>>  <<頂店檢核表 >>

步驟5 觀察四周環境
           做商圈地點評估分析 

            請參考
<<商圈評估DIY>>
  

步驟6
問清楚說明白
            1. 客戶、技術的轉移
                須請頂讓店主轉移技術,及要求頂讓店主不能轉移客戶。
            2. 房屋契約
                與房東確認租期、條件約是否延續?瞭解承租條件後比較附近承租行情。
                請參考<<租店注意事項
>> <<租店檢核表>> <<租店面討論區>>
            3. 營業登記、水電、電話、瓦斯
                須請頂讓店主協助更換負責人及營業登記
            4.加盟合約
            如你頂的是一間加盟店,需不需要與加盟店總部另訂新約?
                加盟條件你都充分了解嗎?
                加盟店約束多,適合你的規劃及個性嗎?

                請參考<<加盟合約書
>>  <<加盟討論區>>

步驟7
簽訂一份頂讓協議書
           
將資產清單售讓權利範圍寫清楚    
            請參考
<<頂店合約書>>  

  

頂店注意事項

注意1

房子本身結構是否完好有無漏水

注意2
房子本身有無太多地方須整修

注意3
房子自有或承租所有權人是誰

注意4
房子租金多少押金多少有無其他規定

注意5
店內設備如何是否過於老舊

注意6
四周同業競爭是否激烈

注意7
商店四周環境是否適合營運項目

注意8
商店四周行業生意如何

注意9
未來附近有無重要建設

注意10
了解店面頂讓原因

注意11
商譽是否良好

 

為什麼要頂店

理由1
頂店是一種創業捷徑,因為從無到有已經有人替你完成,只要稍加裝潢修飾就可以當老闆。

理由2
頂店可以節省開店支出

理由3
可以縮減開店前的準備期


 

頂店種類

種類1
整間店頂讓
           將所有裝潢、設備、貨品一併接收

種類2
部分頂讓
          
只頂讓你所需部分

 

頂讓新方法:
 花蓮企銀10~150萬工商貸款,只要有營利事業登記證,滿一年,負責人信用良好,既可申請
 
方法:
本方案需要保人2位以上,負責人是第一位,想要頂店的人是第二位,等貸款下來後,原負責人拿走當初談好的價錢,剩餘的交給想要頂店的人,然後辦理負責人移轉,移轉給頂店的人,登記好後拿新的營利事業登記證去銀行,辦理負責人移轉,原負責人退出該方案,由新負責人承接該比貸款(新負責人必須再找一位保證人),原負責人退出該方案後,就與該比貸款毫無關係.

P.S: <1> 該比貸款是登記在公司名下,所以就算原負責人(新負責人)有房貸或車貸.信貸等...也可以辦.但須要沒有信用不良記錄,公司名下也是須要沒有信用不良記錄.

       <2> 也可以一開始就找3~5位保證人,保證人愈多額度愈高.

        <3 > 不論是小吃店.花店.咖啡店.精品店.服裝店.泡沫紅茶店.雜貨店等...只要有營利事業登記證,或統一發票,都可以辦理.

         <4> 原負責人和新負責人皆需全程親自到銀行開戶辦理,全程透明合法,

 

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