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頂店殺價絕技
初次議價最好多人一同前往以經濟弱者姿態出現,壓低身段爭取議價同情票,合夥眾人皆面露難色嫌價格太高不宜購買,切記首次議價絕不可付訂保留,以免喪失議價之主控權,讓要讓店家考慮考慮再出一讓店價格。

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回應編號:5159 發表對:5159 回應
阿甘創業加盟網 有些頂店業者會採取嫌棄策略,也就是數落店面不理想之處,這是一頂店殺價的好方法,然除此之外要頂讓店面如處於高租金地段的店面,生意又不振下,大多數業主會想盡快頂讓出去,也就是本身急迫性就高,如又遇到股市不振,店主售出的急迫性會更高,議價空間則會更大。有意頂店業者可多多利用此時機及心態,動搖讓店店主不願降價的心意。

一般來說,大多數店主對店面的頂讓出售期望與耐心會有限,當刊登廣告後一二個月後,銷售期時間一拉長時,大多數店主的耐性就會開始消失,對頂讓價格議價的態度,和頂讓條件也不會那麼硬(堅持),也有機會隨之軟化。有意頂店業者可多多利用此時機及心態,留意喜愛頂讓物件的刊登動態,讓店價格有無變動或是條件比較寬鬆。

回應編號:4936 發表對:4936 回應
阿甘創業加盟網 頂讓一間二手店的價值並不是單純指他的生財工具,如果是以生財工具來算計,往往不值幾萬元。一間店的真正有價值所在,應是在它的商譽,在它能否創造出利潤,而這個利潤和商譽,才是你要重視的。如果它的生財器具非常新,裝潢非常漂亮,又新開不到半年,但就是虧損累累,無法創造獲利,我想這種店你應該沒興趣去頂。 

頂讓價格是否會太貴,你可將店內主要生財設備依買全新價格打5折計,總加起來的金額如果差不多或是較低,就值得去頂他的設備,如果差距大,對方又堅持,建議你將此頂店念頭打消作罷,因為找中古二手商買那些主要生財設備,總價也是在那附近而已。 

頂讓總價扣掉生財設備價格,就當是頂它的商譽和店底的價格,至於商譽和店底價格,是不是合理,這就無法用實際的數字去比較。就要看它值不值得你花錢投資,你估計它能創造出多少利潤,最後如你很喜歡這間店,也覺得有緣,提醒你頂店創業一切費用,都要花在刀口上,頂店記得要喊價,失敗也沒什損失,喊喊價談看看嘛,成功機會很大喔 。 !

回應編號:4280 發表對:4280 回應
景氣不佳頂讓店議價空間相當大,提供你幾項砍價的撇步,讓你多砍個幾萬元絕對不困難。


頂讓店砍價小撇步,你已經看中某一讓店店面,這時你可請你的親朋好友分幾組再去和同一店面談,談出來的價格底價如不一樣,可從中選擇誰是最低的價格,再去交談。如果事先知道店租租約即將到期,你就可多多利用店主急於讓出的心態來頂店。

然去談的人一定要注意,一般店面頂讓通常是可殺價,砍個幾折絕對免不了,不過也不能太沒行情亂喊一通,因此殺價前最好先打聽一下大約行情,往下砍後才會有成交機會。還有多多邀請口才好的親朋好友出嘴相助,或是有從事本業的業者代為洽談,只要他們發揮三吋不爛之舌,多砍個幾萬元絕對不會困難。

回應編號:3113 發表對:3113 回應
頂店面不要急,就算很滿意,也要表現出可頂亦可不頂的態度去殺價。
預先探聽好當地的市場行情,適時地挑屋況、環境地點上的缺陷毛病,
做為議價的條件。
然找缺點議價方式應要有憑有據,讓店主能心服口服,
切忌天馬行空無的放矢,以免造成店主的反感。
另也可透過套交情,看是不是同鄉、同校,
以增加議價彈性空間。
回應編號:3111 發表對:3111 回應
算好自己的頂讓預算,事先訂定出可以接受的最低底線所在,
以免頂到超過自己資金所能負荷範圍的店,
影響到日後的營運,
並且收集好頂讓行情,作為議價談判的判斷資訊。
藉由雙方對談內容和感受,
看讓店主是否主動遊說或是態度積極等來判斷讓店主的態度。
若店主的態度表現出很堅持,
往往就是還有其他的競爭對手或仍有其他詢問者的電話,
降價的可能性就很低。
若是店主的態度猶豫,降價的意願可能性就較高。
回應編號:3045 發表對:3045 回應
貨比三家做功課很重要,
要去觀看頂店前,
應把所有頂讓行情地段資訊收集寫下來,
心裡有譜才能議價,
不然喊的價錢偏離市場太多,
讓賣主生氣不理你,怎麼講也講不下去?

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新北板橋火鍋店
(頂讓)
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