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請問我要頂的店之前已有營利事業登記證.免付發票要繳的稅金.保全.刷卡銀行.
因為我都要延續下來<包括店名>.要辦那些變更呢?去那媬?需要請代書嗎?會有風險嗎?
請指教! 謝謝啦!

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回應編號:5911 發表對:5911 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 最近看到住家附近有一家店要頂讓,地點很好,看店洽談後,讓店業主說他有以店名跟銀行貸款。辦理點交移接,營利事業登記的負責人和名稱雖有更名,招牌名稱也有換過,但我還是很擔心此貸款債務會不會就因頂讓店面就轉移到我身上?



頂讓店面移轉營利事業登記絕對不可以只辦負責人轉換,若只辦負責人轉換,銀行會認為你是他這家店的新負責人,你就要承擔起這筆貸款債務,最好是要求讓店業主先將銀行貸款付清!你再行接手頂讓!保險起見,亦要讓店業主自己去做廢營利事業登記,你則自己用全新的名稱去申辦一全新營利事業登記,如此,就算讓店業主沒有將銀行貸款付清,因地址相同,但店名和營利事業登記已全部更換,你日後只會一直收到銀行催收款信,而貸款債務就和你完全沒有關聯了。

回應編號:5796 發表對:5796 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 若你接手頂讓店面是原址頂讓(生意轉讓),特別是接手頂讓行業是靠口碑做熟客生意的店面型態,也就是頂讓雙方都是經營同樣生意,又是用同一店點同一名稱看板招牌經營,即使接手頂讓後,店面負責人和經營者已經全部換成另一批人,頂店業者仍要很小心處理債權、債務未付帳款這部份,因為有些債權、債務未付帳款是無法從日常營收和財務報表中看出來的,讓店業者也可能會技巧性避談,甚至是故意隱瞞一些未付帳款,但根據法規及以往判例,基於保障債權人的權益,如果頂讓雙方是生意轉讓,頂店者若不事先聲明放棄債權權益,即需概括承受之前讓店經營者所有的債權、債務,包括已發行的禮卷、優待卷、稅金罰款、貨款……等。。

因此若為避免無知落入頂讓陷阱,除了簽頂讓合約前要請同業有經驗的人陪同去鑑定生意好壞,若是原址頂讓,為避免花大錢頂讓接手店面,日後還要替人還債的慘事,最好是接手後立即做好商業登記及稅務登記變更轉移,更換招牌和名稱,另在簽訂頂讓合約時,頂店創業者千萬不要怕麻煩、貪圖方便,務必要事先聲明放棄債權權益,明確載明債權的追溯期間、範圍及債權負責人詳細列入頂讓合約內,成為頂讓合約的要件之一,以維護自身權益。

回應編號:5696 發表對:5696 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 盤頂下餐廳後,新餐廳店名跟前手所開餐廳店名太過類似,結果就因為這樣,前前後後許多消費顧客拿著之前經營者的餐卷要來新餐廳消費,結帳時告知餐券已經換了老闆,不能用了,有的消費顧客表示手上的餐券都成了廢紙損失慘重,臉色一沉或是要我們負責,但不是我們發出去的餐卷,卻要讓我們跟消費者一再說對不起,真是覺得很冤也很嘔。

若你是頂讓店面不換店名續承接經營者要請讓店業主說清楚到底有多少金額的預放金、已發放出去的優惠促銷卷、禮卷折價卷落流落在外,頂讓合約內要寫明債權、債務轉移條款及約束讓店業者承諾對流落在外優惠促銷卷、禮卷折價卷願意全額退費,以防金額過大。

若你是頂讓店面換店名經營者建議你在頂下店面後如果預算許可下除更換廣告招牌及名稱外不妨將店觀門面和操作動線稍做一修改讓消費大眾知道已經換了老闆,也對這家新店有新的印象

回應編號:5352 發表對:5352 回應
阿甘創業加盟網 www.ican168.com 有聘請員工的店面要頂讓,若頂讓店是採更換負責人但行號名稱沒變續沿用的單純經營權轉換頂讓模式而已,依「勞工基準法」第20條規定,後續接手頂店經營者願意承受全部既有舊員工,員工就沒有立場可跟原讓店雇主要求補償,除非是接手頂店經營者不續用舊公司的員工, 這才合乎「勞工基準法」第20條規定的狀況,才須付給員工「資遣費」。

因此有聘請員工的店面要頂讓且符合勞工基準法規定人數,若採原行號名稱要註銷停業,可要多考慮員工「資遣費」成本付出。若採更換負責人但行號名稱沒變續沿用頂讓模式且願意承受全部既有舊員工,則不需要多考慮員工「資遣費」成本付出。

勞工基準法第二十條(改組、轉讓時勞工留用或資遣之有關規定)
事業單位改組或轉讓時,除新舊雇主商定留用之勞工外,其餘勞工應依第十六條規定期間預告終止契約,並應依第十七條規定發給勞工資遣費。其留用勞工之工作年資,應由新雇主繼續予以承認。

回應編號:5350 發表對:5350 回應
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提醒頂讓店業者如是有辦營業登記店家要頂讓,若頂讓店是採更換負責人但行號名稱沒變續沿用的頂讓模式。讓店業者在簽完頂讓合約要做負責人變更動作前,記得要先去結算營業稅及營利事業所得稅及申報繳清所有扣繳憑單,再拿扣繳憑單給房東申報。讓店業者若没有完成上述程序或在原負責人營業期間有發生欠稅補稅及處罰人情形,稅捐機關隔年還是會找原開店商家讓店負責人負責 。

案例 :我們全家人原本經營一家免用統一發票的餐廳,父親是負責人,每月租金65000,稅金由承租我方負責,但店面去年10月時頂讓給新的經營者。
以往每年一月時會計(我姊姊)會開扣繳憑單給房東,上面會有已扣繳完的稅額,但因今年店面已經轉讓他人,故一月時會計(我姊姊)沒開扣繳憑單給房東,指我們今年沒開扣繳憑單給他,他無法辦理退稅,要我們盡快到國稅局補繳稅及罰款。

回應編號:5347 發表對:5347 回應
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頂讓店面接手下來後,頂店者若沒換店名店招重新開幕,顧客就不容易察覺這家店已經換手經營了,如以前對這家店或是老闆的印象不好,自然不會有想上門消費的意願,因此為了要招來舊雨新知,重新喚起消費顧客對這家店的注意,務必要重新開幕造勢

然頂店者剛接手店面,店務運作初期必定無法順手,就匆匆開幕,就算開幕造勢很成功,也會因店面經營運作和管理人員都不熟練下,無法把上門顧客服務的滿意,不僅功虧一簣,更還可能留給顧客壞印象。因此強烈建議頂讓店面接手經營後,不要急著要舉辦重新開幕營業,而是先較低調運作試營運,訓練員工確定店務運作熟練沒問題後,能把上門顧客都服務的很滿意,再大張旗鼓的舉辦重新開幕造勢,如此重新開幕造勢才能達到事半功倍的成效。
 

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